Exclusivité
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- Surface72.14 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1926
- Visite virtuelleVisite virtuelle
EXCLUSIVITÉ – Paris 16e | Duplex familial "Esprit Maison" sous les toits – Derniers étages – Calme Absolu
745 000 €
Descriptif du bien
L’Agence GIF pour propose à Paris 16ème, au cœur du quartier résidentiel d'Auteuil, rue de Varize, dans un bel immeuble de standing datant de 1926, ce charmant duplex de 72 m² niché aux deux derniers étages (7e et 8e).
Véritable havre de paix, cet appartement orienté sur deux cours offre un calme absolu et une belle luminosité.
Un agencement optimisé sur deux niveaux :
Le + Rare :
Possibilité d'acquérir en sus deux chambres de service déjà réunies en un petit 2 pièces. Une opportunité idéale pour créer un espace de télétravail indépendant, loger une personne à domicile ou générer un revenu locatif.
Prestations & Environnement :
Véritable havre de paix, cet appartement orienté sur deux cours offre un calme absolu et une belle luminosité.
Un agencement optimisé sur deux niveaux :
- Au 7e étage : Une entrée, une pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
- Au 8e étage : L'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, complétées par une salle d'eau fonctionnelle.
Le + Rare :
Possibilité d'acquérir en sus deux chambres de service déjà réunies en un petit 2 pièces. Une opportunité idéale pour créer un espace de télétravail indépendant, loger une personne à domicile ou générer un revenu locatif.
Prestations & Environnement :
- Une cave complète ce bien.
- Immeuble sécurisé et parfaitement entretenu.
- Proximité immédiate des commerces de la rue d'Auteuil, des transports (Exelmans / Porte d'Auteuil) et des espaces verts.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresConcierge, Digicode
- Surface72.14 m²
- Surface au sol78.95 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage7
- Construction1926
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationParis 75016
- Charges500 € /mois
- Taxe foncière2 339 € /an
- RéférenceVA1905
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 723 300 €. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77 bd Exelmans
75016 Paris