Défiscalisation immobilière :
donnez du sens à vos impôts
Donnez du sens à vos impôts : transformez votre fiscalité en patrimoine durable
Vous payez plusieurs milliers d’euros d’impôts chaque année? Sous certaines conditions, l’investissement immobilier peut vous permettre de transformer une partie de cette charge fiscale en patrimoine durable et créateur de valeur.
Que votre objectif soit de réduire votre imposition, de préparer votre retraite, de développer votre patrimoine ou de générer des revenus complémentaires, différentes stratégies peuvent être envisagées en fonction de votre situation.
Depuis notre agence du 77 boulevard Exelmans à Paris 16ᵉ, l'Agence GIF accompagne des investisseurs à Paris et partout en France dans la mise en place de stratégies immobilières cohérentes avec leurs objectifs patrimoniaux, fiscaux et familiaux.
Pourquoi investir dans l’immobilier ?
Les principaux leviers de défiscalisation immobilière
Parce que chaque situation est différente, nous identifions les stratégies les plus pertinentes au regard de votre profil d’investisseur:
1. Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Pour qui ? Les investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif générateur de revenus complémentaires.
2
Le Déficit Foncier
Une stratégie adaptée aux investisseurs souhaitant acquérir un bien ancien avec travaux et optimiser leur fiscalité grâce aux dépenses de rénovation déductibles.Pour qui ? Les contribuables fortement imposés souhaitant valoriser un bien immobilier de caractère tout en réduisant leur pression fiscale.
3
L’investissement dans l’immobilier neuf
Certains dispositifs permettent, sous conditions, de bénéficier d’avantages fiscaux lors de l’acquisition de logements neufs répondant aux critères réglementaires en vigueur.Pour qui ? Les investisseurs recherchant une solution clé en main associant immobilier moderne, confort de gestion et optimisation fiscale.
4
Les stratégies patrimoniales de long terme
Selon votre situation, différentes solutions de structuration peuvent être envisagées afin d’optimiser la détention, la transmission et la valorisation de votre patrimoine immobilier.Pour qui ? Les investisseurs souhaitant construire une stratégie patrimoniale globale, sur mesure et durable.
Focus sur le dispositif Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun fait partie des mécanismes récents visant à encourager l’investissement locatif dans l’immobilier neuf répondant à des critères renforcés de performance énergétique, de qualité d’usage et d’adéquation aux besoins du marché locatif.
Sous certaines conditions, il permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux en contrepartie d’un engagement locatif et du respect des dispositions prévues par la réglementation en vigueur.
Comme tout dispositif fiscal, son intérêt doit être apprécié au regard de votre situation patrimoniale, de votre niveau d’imposition, de vos objectifs à long terme et, surtout, de la qualité intrinsèque du bien immobilier concerné.
La charte de l'agence : Chez GIF, nous privilégions toujours la qualité de l’investissement avant l’avantage fiscal. Un bon investissement doit rester pertinent même indépendamment de son intérêt fiscal.
Quel levier pour quel projet ?
Investir partout en France avec un accompagnement structuré
- Analyse patrimoniale préalable menée en toute confidentialité;
- Étude fine de la cohérence fiscale globale du projet;
- Sélection de projets d’investissement en accord avec vos objectifs patrimoniaux;
- Évaluation objective du potentiel locatif réel du secteur ciblé;
- Étude fine et projections de rentabilité financière du projet;
- Coordination étroite avec des professionnels spécialisés si nécessaire;
- Accompagnement rigoureux, transparent et suivi dans la durée.
Notre objectif unique : construire avec vous des investissements cohérents, durables et adaptés à votre situation.
La différence GIF : L’expertise patrimoniale au cœur de notre ADN
Un accompagnement personnalisé à chaque étape
- Audit patrimonial complet et confidentiel;
- Analyse fiscale et financière de votre situation;
- Analyse approfondie de l'ensemble des leviers fiscaux activables;
- Sélection rigoureuse de projets d’investissement cohérents avec vos objectifs patrimoniaux;
- Simulations et projections financières personnalisées;
- Accompagnement rigoureux et de tous les instants dans la réalisation de votre projet.
Et si nous faisions le point sur votre situation ?
Profitez d’un premier échange confidentiel, gratuit et sans engagement pour analyser votre situation patrimoniale et identifier les stratégies les plus pertinentes au regard de vos objectifs. Depuis notre agence du 77 boulevard Exelmans à Paris 16ᵉ, nous mettons notre expertise au service de vos ambitions patrimoniales, à Paris comme partout en France.